es. 1: Mutuo

In sintesi

Un caso "standard": l'acquisto di una casa con Mutuo al 60%.
L'acquisto di una casa fa diminuire il C/C ma fa aumentare il Patrimonio.

Due registrazione in Debito/Credito: il Debito, per il 60% con la Banca, il Credito (Patrimonio) del 100% della proprietà.
Due Registrazioni in Movimenti : il ricevimento del 60% dalla Banca e il pagamento del 100% della casa.
Quando pago la Rata, un Movimento: l'Importo pagato e il Debito con la sua quota capitale.

In dettaglio

Cerchiamo, come esempio, di svolgere un caso "standard": l'acquisto di una casa, del valore di 300.000 Euro con Mutuo al 60%.
Val la pena di ricordare che l'acquisto di una casa fa diminuire il C/C ma fa aumentare il Patrimonio. Non ho più i soldi, ma ho la casa.

E' probabilmente il caso più complesso; sarebbe complesso anche nella Contabilità di una azienda; ma lì hanno degli esperti e lavorano in partita doppia.

Servono in tutto 4 registrazioni: 2 Movimenti e 2 in Debito/Credito (che però faremo da dentro i Movimenti):

1) Ricevo i soldi dalla Banca (il Mutuo del 60%: 180.000 Euro):
- Voce "Prestito" (questa Voce si usa sia per Prestiti Ricevuti che Effettuati; per quelli Ricevuti, l'importo va messo in negativo)
- Importo -180.000; data, Pagamento "Bonifico", metto il Conto, un Commento e, in fondo, clicco sul "+" di Debito/Credito
- come Codice "mutuocasa" (per esempio), come Tipologia "Mutuo", data antecedente a quella del Movimento, clicco su OK
- salvo il Movimento (confermando l'importo negativo)
In pratica, ho un Debito di 180.000 e 180.000 in più in cassa.

2) Pago il proprietario della casa (300.000)
- Voce "Mutuo/Acquisto"
- Importo 300.000, data, pagamento "Bonifico", metto il Conto, un Commento e, in fondo, clicco sul "+" di Debito/Credito
- come Codice "casa" (per esempio), come Tipologia "Patrimonio", data antecedente a quella del Movimento, clicco su OK
- in quota Capitale metto il valore che penso valga la casa (se diverso dai 300.000 che mi propone)
- salvo (rispondendo "no" alla probabile domanda di Furio)
Non ho più i 300.000 sul conto (120+180), ho un debito di 180.000 con la Banca, ho un patrimonio di 300.000

Quando pago la rata (esempio di 2.000 Euro):
- Voce "Mutuo/Acquisto"
- Importo 2.000, data, PAgamento "Bonifico" (o quello che è), metto il Conto, un Commento
- in fondo, in Debito/Credito, scelgo "mutuocasa" (il nome che ho dato al Mutuo)
- in Quota Capitale metto la relativa quota capitale della rata, che sicuramente sarà inferiore ai 2.000 Euro della rata
- salvo (rispondendo "no" alla probabile domanda di Furio)
E' diminuito il debito con la banca, ma anche (e di più) il mio C/C.

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